浦江智谷配套設施 (咖啡店) 競價公告
一、基本約定
1、競價標的物為閔行區聯航路1188號浦江智谷1號樓一層大廳商 鋪承租經營權。租賃單元如附件圖示中“招租一”區域。
2、租賃單元面積53.08㎡，租期3年，自中標通知書發出的次月首日起租。
3、全年營業（法定節假日除外)，營業時間為每日 7:00-20:00。若變更營業時間，須征得園區書面同意。
4、費用支付方式：租金付六押三，先付后用，每半年支付一次費用。 電費按基準電價＋上浮10%計，按月結算，如國家電網電價調整，電費將做相應調整。水費按6.49元/立方米計(含排水費)，按月結算，如國家水價調整，水費也將做相應調整。
5、參與競價企業須明確所采用咖啡品牌，品牌為企業自創或被授權使用，品牌須具有一定市場知名度，為相關公眾所知悉 (僅限如下品牌范圍：COSTA、illy、LAVAZZA、Manner、M stand、Seesaw、Tims、星巴克、瑞幸、上島、迪歐、雀巢、太平洋咖啡)。中標企業不得擅自轉讓經營主體或變更經營品牌。
6、入駐場地所需辦理的各類政府證照由中標企業自行負責申辦，裝修施工須根據園區物業規定辦理相關業務或手續 (包括二次裝修、保險等) 。
二、競價安排
1、競價采用現場競價，月租金報價最高者為中標人的方式，當天參與報價的投標方少于三家取消本次競標活動。具體的競價時間、地點等信息由上海鵬晨聯合實業公司決定并以郵件方式通知各競價方。本項目競價方式采用有底價的增價競價方式，以園區現有咖啡店租金水平作為本次競價標的物的底價，往后每次競價，最少增幅 200 元，先報先得，以最高舉牌價確定最終中標人。各競價方須具備企業法人地位，各競價方的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理、關聯關系的不同競價方，不得同時參加本項目的競價活動。本項目競價活動不接受聯合體參與競價。本項目中標人必須是自行經營，不得進行任何形式的轉租或分包。
2、參與競價的競價方須提供加蓋公章的電子或書面材料：企業營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、競價企業委托證明、被委托競價人身份證復印件及聯系方式、所使用品牌相關介紹。若是加盟企業需提交被加盟企業授權證明或承諾加盟函（均需加蓋公章）。對于持被加盟企業開具的承諾加盟函參加本項目競價活動的企業，如果中標，應在7個工作日內將上述電子材料原件及取得被加盟企業的書面授權并將該書面授權證明提交上海鵬晨聯合實業有限公司備案，否則，上海鵬晨聯合實業有限公司有權認定競價方無法履約并取消其中標人資格，沒收其履約保證金。參加本項目競價活動的競價方應繳納 5000 元競價保證金，中標人的競價保證金轉為合同簽訂后的押金，未中標競價方的保證金在競價活動結束后15個工作日內予以退還。無論何種情形，競價方的中標人資格被取消的，由出價第二高的競價人補位成為最終中標人。
3、競價材料申報及保證金繳納截止日期：2023年7月15日18點(以郵件收到時間為準)。競價材料和費用不全或逾期投遞繳納視為廢標。
4、截止日期后十個工作日內，將反饋競價材料初審結果及通知后續競價事宜。
5、因參與此次競價活動而產生的各項費用，由參與競價企業自行承擔。
6、聯系人： 陳圣豪 聯系電話：18601790675
競價材料發送郵箱：yunxingbu@piv-park.cn
保證金繳款賬戶：上海鵬晨聯合實業有限公司
賬號：31001589219050000861 開戶行：建行上海浦江支行
三、其他約定
1、中標后簽約前擅自轉讓經營主體或變更經營品牌，將取消競價方的中標人資格并罰沒履約保證金；簽約后擅自轉讓經營主體或變更經營品牌，園區將終止合同并罰沒已繳租金和押金。
2、中標人因證照不齊、過期或發生食品安全衛生事故等遭受政府行政處罰或媒體曝光，須補償園區5萬元作為違約金；中標人被政府責令停頓整改，整改期的租金照常結算，并須補償園區10萬元作為違約金；被政府責令關門歇業的，押金全部扣除，并須支付20萬元作為違約金。
3、提前解約，須提前三個月向園區提出合約終止申請。提前解約須支付園區兩個月的租金作為違約金；每延后一個月提出合約終止申請，則相應扣除一個月押金，直至全部扣除。
4、租期屆滿退租，根據園區規定或安排開展續約或招投標工作。熱忱歡迎有意向的咖啡經營商報名參加此次競價活動。
5、本次競價活動的最終解釋權歸上海鵬晨聯合實業有限公司并由其負責解釋。
上海鵬晨聯合實業有限公司
2023年6月27日
